Royale twee-onder-een-kapwoning met dubbele woonruimte in Geleen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rustige Van Ostadestraat in Geleen. Met een **woonoppervlakte van 136 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor **twee auto's op de eigen oprit**, is dit een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De woning is slim ingedeeld met een souterrain voor provisie en de aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een moderne pvc-vloer en openslaande deuren naar een overkapping. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafelmeubel en hangcloset. Een tweede verdieping biedt extra bergruimte.

**Unieke Dubbele Woonruimte** Een bijzondere toevoeging is de separate woon-/werkruimte met eigen ingang, ideaal voor mantelzorg, thuiswonende kinderen of een bedrijf aan huis. Deze ruimte omvat een woonkamer, leefkeuken, twee multifunctionele kamers en een badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen en Locatie** De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en dakisolatie. Het hoofddak is vernieuwd in **2015**, de aanbouw in **2010** en de tweede woonruimte in **2017**. Comfort wordt verder verhoogd door de **airconditioning op de eerste verdieping** en een moderne Nefit combiketel uit **2017**. De tuin met houten tuinhuis biedt een heerlijke buitenruimte. Gelegen in een centrale omgeving met goede bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen en scholen.