Van Ostadelaan 15

Gelegen op een geweldige locatie! Volledig te renoveren 20-er jaren middenwoning met ca. 9 meter diepe voortuin en ca 17 meter diepe achtertuin, vrijstaand stenen berging en achterom. Perceeloppervlakte 240m2, bouwjaar 1921. Het woonoppervlakte is te vergroten naar ca. 145m2 door het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde en het bijtrekken alsmede vergroten van de zolder.

OMGEVING De Gerard Doulaan is een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Schilderkwartier. hier spelen kinderen nog op straat. Op loopafstand bevindt zich de altijd gezellige “Gijsbrecht” met z'n ruime variatie aan winkels en horeca. Ook (basis) scholen waaronder de Internationale School, het centrum van Hilversum en natuurgebied de Hoorneboegse Heide zijn op korte afstand te vinden. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn in de directe nabijheid voorhanden.

INDELING Entree/vestibule, ruime gang met toilet en toegang tot de ruime sta hoge kelder. Woonkamer met vaste kastruimte en schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken kan desgewenst bij de woonkamer getrokken worden.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers, allen zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer heeft een wastafel, ligbad/douche en 2e toilet..

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, Door het plaatsen van een vaste trap is er prima een 4e kamer te realiseren en met enige uitbreiding zelfs een 5e, de stahoogte in de nok bedraagt ca. 2.15 mtr.

BIJZONDERHEDEN - Volledig te renoveren: - huidige woonoppervlakte te vergroten tot ca 140m2; - Gelegen op een unieke, rustige én centrale locatie; - Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlakte door het bijtrekken van de zolder; - Diepe voor- en achtertuin met veel privacy; - Vrijstaande stenen berging in de zonnige achtertuin; - Achterom aanwezig; - Energielabel F; - Notariskeuze is aan verkoper; - "As is where is" clausule van toepassing.