Charmant 2-kamerappartement in Amsterdam Zuid met balkon

Dit **efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van 33 m²** bevindt zich op een **toplocatie in Amsterdam Zuid**, nabij de Zuidas en de Vrije Universiteit. De woning biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen op het zuiden, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een **zonnig balkon op het zuiden** met uitzicht op een rustige, groene binnentuin.

**INTERIEUR** Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een afgesloten entree met zowel een lift als een trappenhuis. Bij binnenkomst valt de aangename sfeer op. De praktische keuken is voorzien van een elektrische kookvoorziening en voldoende kastruimte. De woonkamer voelt ruim en licht aan. De slaapkamer is slim afgescheiden met een moderne houten schuifdeur en staat in directe verbinding met de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * Zonnig balkon op het zuiden * Ruime berging van circa **6,3 m²** in de onderbouw * Lift aanwezig in het gebouw * Keuken met elektrische kookvoorziening * Recent gerenoveerde badkamer

**OMGEVING EN LOCATIE** Het appartementencomplex ligt aan een groene locatie, dicht bij de Amstel en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Winkelcentrum Gelderlandplein is op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid is nabij, buslijn 62 stopt om de hoek en de Ring A10 is snel bereikbaar. **Parkeren kan voor de deur** met de mogelijkheid tot twee parkeervergunningen. De woning is gelegen op voortdurende erfpacht met een canon van €58,05 per jaar.

**FINANCIEEL** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€84,23**, inclusief een voorschot voor stookkosten van €37,50. Dit appartement is **ideaal voor starters** en biedt mogelijkheid tot startersvrijstelling overdrachtsbelasting.