Karakteristiek Topappartement met Balkon in Voorburg

Ontdek dit charmante, gemoderniseerde topappartement aan de van Naeltwijckstraat 44 in Voorburg. Gelegen op eigen grond, biedt dit appartement een unieke combinatie van karakteristieke details en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **77 m²** en een indeling van **3 kamers** (met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer), is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer.

**Interieur:** Dit lichte appartement op de bovenste verdieping beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en behouden schouwen. De voormalige eetkamer biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon over de volle breedte van het appartement. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, met aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. De cv-ketel uit **2024** bevindt zich eveneens in de keuken.

**Voorzieningen:** - **Zonnig balkon** over de volle breedte - Veel **karakteristieke details** behouden - Mogelijkheid tot realiseren **derde slaapkamer** - **Energielabel C** - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 150,00** - Recentelijk vervangen dak

**Locatie:** Het appartement is strategisch gelegen op loopafstand van NS-station Laan van NOI, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De buurt biedt een prettige woonomgeving met behoud van de authentieke sfeer. Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing.