Ruime 5-kamer woning met tuin en energielabel B

Ontdek deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Van Naeldwijcklaan 67 in het rustige Berkel en Rodenrijs. Gelegen aan een waterpartij en op loopafstand van het dorpscentrum, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en voorzieningen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en een luxe visgraat pvc vloer met vloerverwarming uit 2022. De moderne keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Een inpandige berging en separaat toilet maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (circa 21m² en 9.5m²), een nette badkamer uit 2016 met hoekbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers (circa 10m² en 26m²), met de mogelijkheid om de grootste kamer op te splitsen. Op elke etage is airconditioning aanwezig.

**Voorzieningen** De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers**, met de optie voor een vijfde. De achtertuin van circa 13 meter diep, gelegen op het oosten, is voorzien van een grote overkapping (2022). Verder zijn er **tien zonnepanelen** (2022) geïnstalleerd en is de woning voorzien van screens op de eerste verdieping en aan de keukenzijde. De cv-ketel is vernieuwd in 2026. Het **energielabel B** draagt bij aan lagere energiekosten.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, speeltuintjes en het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs. De woning biedt **voldoende openbare parkeergelegenheid** en er is een mogelijkheid om een garage of carport te realiseren. De rustige ligging aan een waterpartij maakt het plaatje compleet.