Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in Utrecht

Ontdek deze ruime hoekwoning gelegen aan een rustig hofje in de populaire wijk Kanaaleiland-Noord in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare hoekwoning is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. De woning beschikt over een lichte serre, een moderne keuken en vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De ligging in een autoluw hofje met een groen plein aan de voorzijde zorgt voor rust en veiligheid, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum Nova en Park Transwijk zich op loopafstand bevinden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die doorloopt over de gehele lengte van de woning. De uitgebouwde serre aan de achterzijde biedt een heerlijke plek om van het daglicht te genieten. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één zeer ruim en potentieel deelbaar. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een ideale werk-/hobbyruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** * **15 zonnepanelen en warmtepomp** * Verwarmde garage / multifunctionele ruimte * Zonnige tuin op het zuiden * Vrij uitzicht * Bouwtechnisch gekeurd

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Kanaaleiland-Noord, profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse boodschappen doet u bij winkelcentrum Nova, terwijl Park Transwijk uitnodigt tot recreatie. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Utrecht en belangrijke uitvalswegen (A2, A12) zijn snel bereikbaar.