Moderne stadsvilla met parkeergarage en dakterras

Gelegen op een fraaie locatie in Groningen-zuid, in de geliefde wijk "De Wijert", staat deze **moderne en energiezuinige stadsvilla** (energielabel A+) met een besloten tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers**, een riant dakterras van **30m²** en een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage met directe toegang tot de woning. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een speelse split-level indeling, biedt deze woning veel ruimte en licht.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke beleving op, mede dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen. De begane grond beschikt over een luxe keukeninrichting (2022) met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en Quooker. De split-level keuken en woonkamer bieden een unieke indeling. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een royale badkamer met douche en ligbad. De tweede verdieping herbergt een vierde, ruime slaapkamer die toegang biedt tot het zonnige dakterras.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Riant **dakterras van 30m²** op het zuidwesten * Besloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin (46m²) op het zuidwesten * Eigen **parkeerplaats in afgesloten parkeergarage** * Luxe keuken (2022) met Bora inductie en Quooker * Energielabel A+ * Volledig geïsoleerd * Verwarming via CV-combiketel (Agpo bj. 2020) en WTW-installatie

**Locatie:** De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels aan het Van Lenneplaan, Overwinningsplein en Helperplein, scholen (o.a. Internationale GSV) en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting de A28 en A7 zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Groningen en Haren. De ligging aan een besloten, kindvriendelijk plein maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen.