Klusappartement met potentie in Vlaardingen

Ontdek dit **ruime klusappartement** van circa **72 m²** gelegen aan de Van Hoornbeekstraat 1D in Vlaardingen. Dit appartement, met een **4+kk indeling**, biedt een unieke kans voor starters, klussers of investeerders die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren.

**Interieur** Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer die veel lichtinval geniet en volop mogelijkheden biedt voor een open leefruimte. De dichte keuken is in eenvoudige staat en wacht op een complete vernieuwing. Er zijn **drie slaapkamers** van goed formaat, ideaal voor diverse doeleinden. De badkamer is voorzien van basis sanitair en de woning heeft een separaat toilet. Een balkon met uitzicht op de omgeving is aanwezig.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **72 m²** * Indeling: **4+kk** * Bouwjaar: ca. **1956** * Verwarming en warm water via CV-ketel (2024) * Energielabel: **G** * Eigen berging op de begane grond * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. **€222,03** * Erfpachtcanon: €37,53 per jaar, eindigend op 15-08-2054

**Locatie** Gelegen in de rustige wijk Babberspolder, Vlaardingen, biedt dit appartement een **centrale ligging** met uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus en metro). De uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn eveneens goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Dit is een uitgelezen kans om uw droomwoning te realiseren op een centrale locatie met veel potentie.