Van Hogendorpstraat 899

Ontdek deze leuke split-level bovenwoning van ca. 63 m² in het bruisende Westerpark. Deze lichte en uitstekend verzorgde woning combineert een speelse indeling met hoogwaardig comfort. Dankzij de verschillende niveaus heeft het appartement een ruimtelijk en karaktervol gevoel. En met twee slaapkamers, twee en-suite badkamers, een ruim balkon én een zonnig dakterras heb je zowel binnen als buiten heerlijke leefruimtes.

De woning is van alle moderne gemakken voorzien, zoals een parketvloer met vloerverwarming, airconditioning - koelen en verwarmen - en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Optimaal en duurzaam wooncomfort zijn gegarandeerd dankzij het gunstige energielabel A en de volledige dubbele beglazing.

Indeling

Entree Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis is de woning bereikbaar op de vierde verdieping. Eenmaal binnen zijn de ruimtes op een speelse manier met elkaar verbonden door de split-level indeling.

Woon-/eetgedeelte en keuken Bij binnenkomst valt direct het lichte eetgedeelte op, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een witte opstelling met zwart natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zelfreinigende oven. Het eetgedeelte staat in verbinding met de rest van de woning, waardoor de ruimte prettig en open aanvoelt.

Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor een mooie lichtinval en de gashaard is een genot voor gezellige winteravonden. De (losse) wandopstelling biedt hier zowel praktische bergruimte als een mooie plek voor decoratie.

Slaapkamers met en-suite badkamers De hoofdslaapkamer is gelegen op het hogere split-level niveau, bereikbaar via enkele traptreden vanuit de keuken. Deze rustige kamer heeft een eigen en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Ook biedt de kamer via openslaande deuren toegang tot het ruime balkon.

Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde nette stijl uitgevoerd als de badkamers en bevindt zich bovenaan de traptreden vanuit de keuken.

De tweede slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en wordt op dit moment gebruikt als werkkamer. Ook deze kamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De grote ramen bieden uitzicht op de groene binnentuin en maken deze kamer een fijne thuiswerkplek, tweede slaapkamer of logeerkamer.

Buitenruimte Buitenliefhebbers komen bij dit appartement goed aan hun trekken. Het balkon grenzend aan de hoofdslaapkamer is een heerlijke, beschutte plek voor een eerste kop koffie. Het absolute hoogtepunt is het riante privé dakterras, bereikbaar via de opgang in het centrale trappenhuis. Dit dakterras is voorzien van een eigen water- en elektrapunt: dé perfecte plek voor zomerse barbecues, borrels en een weids uitzicht over de stad.

Omgeving De Van Hogendorpstraat ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, onderdeel van stadsdeel Westerpark. Een levendige buurt met nog een dorps karakter. Om de hoek liggen gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken aan de Van Limburg Stirumstraat. Het cultuurrijke Westerpark ligt praktisch in je achtertuin voor sport, ontspanning, uitgaan en een terrasje. Maar ook fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of de Haarlemmerdijk. De verbindingen zijn uitstekend: de stations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel bereikbaar per OV en fiets, tram- en bushaltes liggen nabij, en met de auto rijd je via de Haarlemmerweg binnen een paar minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 63 m²; Speels split-level appartement; Riant privé dakterras én een ruim balkon op het westen; Moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad; Twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen en-suite badkamer; Parketvloer; Sfeervolle gashaard in de woonkamer; Optimaal klimaatcomfort: vloerverwarming én airconditioning (koelen/verwarmen); Energiezuinig: volledig dubbel glas en energielabel A; Gezonde en actieve VvE; VvE servicekosten: 180,85 Euro per maand; Op eigen grond; Oplevering in overleg;

Discover this charming top floor split-level apartment of approx. 63 m² in the vibrant Westerpark area. This bright and well-maintained home combines a playful layout with premium comfort. Thanks to its multi-level design, the apartment offers a spacious and characterful feel. With two bedrooms, two en-suite bathrooms, a generous balcony, and a sunny roof terrace, the apartment offers wonderful living spaces both inside and out.

The property is equipped with all modern conveniences, including parquet flooring with underfloor heating, air conditioning (for both cooling and heating), and a cozy gas fireplace in the living room. Energy label A and full double-glazing guarantee optimal, sustainable living comfort.

Layout

Entrance The apartment is located on the fourth floor, accessible via the communal entrance and staircase. Once inside, the split-level layout connects the different spaces in a playful, dynamic way.

Living/dining area and kitchen Upon entering, you immediately notice the bright dining area, which offers ample space for a large dining table. The modern open-plan kitchen features a white layout paired with a black natural stone countertop. It comes fully equipped with various built-in appliances, including a self-cleaning oven. The dining area seamlessly connects to the rest of the apartment, creating a pleasant and open atmosphere.

From the kitchen, you walk through to the cozy living room. Large windows flood this space with natural light, and the gas fireplace is perfect for cozy winter evenings. The (freestanding) wall unit offers both practical storage space and a beautiful spot for decoration.

Bedrooms with en-suite bathrooms The primary bedroom is located on the elevated split-level, a few steps up from the kitchen. This peaceful room features its own en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower and a vanity unit. French doors open up to the spacious balcony.

The separate toilet with a small washbasin in the same style as the bathrooms is located at the top of the steps from the kitchen.

The second bedroom is directly accessible from the living room and is currently used as a home office. This room also benefits from an en-suite bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The large windows look out over the green courtyard, making this room an ideal home office, second bedroom, or guest room.

Outdoor space Outdoor enthusiasts will love this apartment. The balcony adjacent to the primary bedroom offers a wonderful, sheltered spot for your morning coffee. The absolute highlight is the private roof terrace, accessible via the staircase in the central hallway. This roof terrace comes with its own water and electricity connections, making it the perfect setting for summer barbecues, drinks, and enjoying panoramic views over the city.

Surroundings The Van Hogendorpstraat is located in the Staatsliedenbuurt, part of the Westerpark district. This is a lively neighbourhood that still retains a charming, village-like character. Around the corner, you will find cozy cafes, restaurants, and specialty shops along the Van Limburg Stirumstraat. The culturally rich Westerpark is practically in your backyard, perfect for sports, relaxation, nightlife and dinner plans. You can also cycle to the Jordaan or the Haarlemmerdijk within minutes. Transport links are excellent: Amsterdam Central and Sloterdijk stations are easily reached by public transport and bicycle, tram and bus stops are nearby, and by car you reach the A10 ring via the Haarlemmerweg in just a few minutes.

Key features Living area approx. 63 m²; Playful split-level apartment; Private roof terrace plus a spacious west-facing balcony; Modern open kitchen with a natural stone countertop; Two bedrooms, each equipped with its own en-suite bathroom; Parquet flooring; Cozy gas fireplace in the living room; Optimal climate control: underfloor heating and air conditioning (cooling/heating); Energy efficient: full double glazing and energy label A; Healthy and active Homeowners Association (VvE); HOA/VvE service charges: 180.85 Euro per month; Located on freehold land (no ground lease/eigen grond); Delivery in consultation;