Licht 38m² appartement met balkon en 11m² berging in Amsterdam!

Dit charmante en verrassend praktische **2-kamer appartement van 38 m²** bevindt zich op een gewilde locatie in de Staatsliedenbuurt, Amsterdam. Het appartement geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte woonkamer aan de voorzijde op. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een separaat toilet met fonteintje en een handige bergkast met ruimte voor de wasmachine bevinden zich in de hal. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het fijne balkon. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

**Bijzonderheden en Kenmerken** Een uniek pluspunt is de **uitzonderlijk ruime berging van circa 11 m²** op de vierde verdieping, ideaal voor extra opslag. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een **Intergas CV-ketel uit 2010**. Het energielabel is **B**. De woning is gebouwd in **1899** en is in 2011 gesplitst en gerenoveerd. De erfpacht is afgekocht tot 30-09-2060.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, op loopafstand van het Westerpark en nabij de Jordaan. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants en cafés. Het Westerpark is een perfecte plek voor recreatie en culturele evenementen. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel auto (nabij A10) als openbaar vervoer.

**Vereniging van Eigenaren** De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met 29 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 98,73**. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig.