Luxe Gezinshuis met Garage in Groen Haarlem

Ontdek dit ruime en lichte gezinshuis aan de Van Hogendorpstraat 39 in het geliefde Bosch en Vaartkwartier. Dit instapklare pand biedt een **uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een lichtstraat**, een **moderne open keuken** en een **zonnige tuin op het zuiden** met vrij uitzicht op groen.

**Interieur:** De woning beschikt over een speelse indeling met veel natuurlijk licht. De begane grond is in 2020-2021 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, met een visgraat parketvloer en vloerverwarming in de woonkamer. De moderne open keuken is het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De tweede verdieping telt nog drie ruime slaapkamers en een badkamer. In totaal zijn er **5 royale slaapkamers** aanwezig.

**Voorzieningen:** Dit huis is voorzien van een **energielabel A** dankzij dakisolatie, HR++ glas en **10 zonnepanelen (2023)**. De meeste kozijnen zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd via een C.V.-ketel uit 2020 en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur.

**Locatie:** Gelegen in het rustige, groene en charmante Bosch en Vaartkwartier, op loopafstand van de Haarlemmerhout en de bruisende binnenstad. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en de duinen zijn goed bereikbaar.

**Extra Optie:** Een ruime garage van 16 m² aan de overkant van de straat is apart te koop voor € 45.000 k.k., ideaal voor extra opslag of parkeerruimte.