Ruime twee-onder-een-kapwoning met speel-/werkkamer en zonnepanelen

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Van Haeringenstraat 72 in Dedemsvaart biedt een unieke combinatie van ruimte, veelzijdigheid en duurzaamheid. Gelegen op een perceel van **261 m²** en met een woonoppervlakte van **165 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt het volop mogelijkheden voor werken aan huis.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met trapkast en toegang tot de ketelruimte. De royale woonkamer grenst aan de open keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een spoeleiland, koelkast, gaskookplaat met wokbrander, combi-oven en een vaatwasser uit **2021**. Een bijkeuken/tussenhal met witgoedaansluitingen en een apart toilet maken de begane grond compleet. Een bijzondere toevoeging is de royale speel-/werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer.

**Eerste en tweede verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en toegang tot het dakterras. Tevens vindt u hier een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer met dakraam is gesitueerd.

**Bijzonderheden:** * **10 zonnepanelen** aanwezig voor duurzame energieopwekking. * Verwarming middels heteluchtverwarming (Thermoair), gekoppeld aan de cv-ketel en voorbereid op uitbreiding met een hybride warmtepomp. * Schilderwerk is recent uitgevoerd in **2025**. * Gelegen nabij het gemeentepark, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. * De woning is **geschikt voor werken of praktijk aan huis**.

**Locatie:** De woning is gelegen aan een van de leukste straten van het dorp, nabij het gemeentepark. Dedemsvaart biedt een prettige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.