Karaktervolle Jaren '50 Erkerwoning met 12 Zonnepanelen in Breda

Deze sfeervolle jaren '50 erkerwoning, gelegen in de geliefde wijk Boeimeer in Breda, combineert authentiek karakter met modern wooncomfort. De woning is instapklaar en geniet van een **ideale ligging** in een rustige, groene straat met volop privacy, terwijl het bruisende centrum van Breda, scholen en winkels zich op korte afstand bevinden.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke erker en een houten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast, een kelder en een aparte toiletruimte op de begane grond en eerste verdieping.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij **12 zonnepanelen** en goede isolatie. * Onderhoudsvriendelijke **kunststof kozijnen met HR++ beglazing**. * Authentieke details zoals een granito vloer en tegellambrisering. * Praktische indeling, ideaal als gezinshuis. * **Vernieuwd dak in 2015**.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Boeimeer, nabij het Boeimeerpark en speeltuinen. De brede, groene lanen en volwassen bomen dragen bij aan de karakteristieke uitstraling. Alle voorzieningen van Breda zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, borders, een terras en een vrijstaande stenen berging. Een achterom zorgt voor extra gemak.