Ruime eengezinswoning met potentie in gewilde wijk Transwijk

Deze uitgebouwde eengezinswoning in de populaire wijk Transwijk biedt **ruimte, comfort en veel toekomstmogelijkheden**. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of kopers die op zoek zijn naar groeipotentieel.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een nette laminaatvloer. De moderne open keuken, geplaatst in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellig hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 12,9 m² en 10,2 m². De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De C.V.-ketel is eveneens uit 2020.

**VOORZIENINGEN** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom * Ruime stenen berging * Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping * Energielabel C

**LOCATIE** De woning is gelegen in de levendige en centraal ontwikkelende wijk Transwijk. Voorzieningen zoals winkelcentrum Nova liggen op loopafstand, terwijl het bruisende stadscentrum en Utrecht Centraal slechts tien minuten fietsen zijn. Openbaar vervoer (tram en bus) is direct voor de deur. Recreatie is volop aanwezig met Park Transwijk en Park Oog in Al in de nabije omgeving. De uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn snel bereikbaar.