Licht en verzorgd 2-kamerappartement met zonnig balkon in Utrecht

Dit lichte en verzorgde 2-kamerappartement van circa **67 m²** biedt een comfortabele woonervaring op een aantrekkelijke locatie in Utrecht. Het appartement, oorspronkelijk een 4-kamerwoning, biedt de flexibiliteit om eenvoudig **één tot twee extra slaapkamers** te creëren, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. Gelegen op fietsafstand van het centrum en centraal station, combineert deze woning stedelijke gemakken met een rustige woonomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale woonkamer van circa 32 m² met uitstekende lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is compleet uitgerust met een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en een praktische bar. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² is rustig gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte wanden en een doorlopende laminaatvloer.

**Voorzieningen** * **Energielabel C** (geldig tot juni 2036) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Zonnig balkon van circa **5,5 m²** op het zuidwesten met vrij uitzicht * Eigen (fietsen)berging van circa **4,5 m²** in de onderbouw * Actieve en betrokken VvE met een maandelijkse servicekosten van **€ 178,-** * Centrale entree met intercom * Gezamenlijke, groene binnentuin

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Transwijk-Noord, op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en centraal station van Utrecht. De directe omgeving biedt een ruim aanbod aan winkels voor dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Park Transwijk met diverse recreatiemogelijkheden ligt op loopafstand.