Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen!

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de Van Duivenvoordestraat 25 in het rustige Lage Zwaluwe, Noord-Brabant, biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stadse nabijheid. De woning is **uitstekend onderhouden** en door de jaren heen gemoderniseerd, met een nieuwe keuken uit **2008** en een luxe badkamer uit **2024**. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceeloppervlakte van **270 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en airconditioning. De semi-open keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche, wandcloset en badmeubel. De zolderverdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer of kantoor.

**Voorzieningen:** De woning is **goed geïsoleerd** (dak-, spouwmuur- en isolatieglas) en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. Met maar liefst **12 zonnepanelen** en airconditioning op meerdere verdiepingen, is het wooncomfort optimaal en zijn de energiekosten laag. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur en een verzorgd aangelegde achtertuin op het noordoosten.

**Locatie:** Gelegen in een fijne woonomgeving in Lage Zwaluwe, met voetbalvereniging en Nationaal Park De Biesbosch direct nabij. Basisschool en supermarkt zijn op loopafstand. De uitstekende ontsluiting richting Dordrecht, Rotterdam en Breda zorgt ervoor dat u snel toegang heeft tot voorzieningen en grotere steden, terwijl u geniet van de rust van het dorp.