Jaren '30 Tussenwoning met Patio in Geliefd Lombok

Ontdek deze charmante **jaren '30 tussenwoning** aan de Van Diemenstraat 9 in de populaire wijk Lombok, Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **83 m²**, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een flexibele indeling en veel potentie om naar eigen wens te moderniseren.

**Interieur** De woning ademt de sfeer van de jaren '30 met een lichte doorzonwoonkamer op de begane grond. De dichte keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de **patio op het westen**, die veel mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een grotere leefkeuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer en een extra kamer die ideaal is als werk- of logeerkamer. De eerste verdieping is verrassend open en flexibel in te delen, met ruimte voor meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime slaapkamer, dakkapel en dakramen, die momenteel wordt aangeduid als overige inpandige ruimte van circa 12 m².

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. **83 m²** * Overige inpandige ruimte: ca. **12 m²** * Bouwjaar kenmerken: Jaren '30 * Isolatie: Volledig isolatieglas * Verwarming: CV-ketel Intergas (2016) * Buitenruimte: Patio op het westen * Indeling: 4+kk met flexibele opties

**Locatie** Gelegen in de levendige en karaktervolle wijk Lombok, Utrecht. De woning bevindt zich in een rustige straat, maar met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en het bruisende centrum van Utrecht op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met Utrecht Centraal Station op korte fietsafstand en snelle toegang tot de A2 en A12.