Karakteristiek Herenhuis met 5 Slaapkamers in Oud Voorburg

Welkom in dit prachtige, volledig gemoderniseerde herenhuis gelegen aan een van de meest gewilde lanen van Oud Voorburg. Met een **woonoppervlak van circa 218 m²** en een uitzonderlijk ruim perceel van **circa 282 m² eigen grond**, biedt deze woning een ongekende leefruimte en authentieke sfeer.

**Indeling en Interieur:** Het pand, oorspronkelijk gebouwd in **1926**, is met behoud van originele details zoals glas-in-lood en ornamentiek, volledig gemoderniseerd. De begane grond verwelkomt u met een voorhal en een tweede hal, beide met originele granito vloeren. Hier vindt u toegang tot de lichte woonkamer, een sfeervolle eetkamer en een praktische keuken met zicht op de tuin. De woon- en eetkamer staan in open verbinding en bieden via openslaande deuren toegang tot een royale glazen overkapping van circa 18 m², die het buitenleven verlengt. De diepe achtertuin, met een vrijstaande berging van circa 10 m², biedt veel privacy en groen.

**Slaapkamers en Sanitair:** De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee royale slaapkamers (waarvan één met inloopkasten en toegang tot balkon) en een multifunctionele ruimte. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, met een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, aangevuld met praktische bergruimte.

**Extra Kenmerken:** Deze woning is voorzien van **12 zonnepanelen**, HR++ beglazing, vloer- en dakisolatie (2018), en elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping. De gevels zijn in 2018 professioneel gereinigd en behandeld. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis en het ontvangen van gasten.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke laan in het historische deel van Voorburg, nabij winkels, horeca, parken en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, A4). Scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand.