Unieke Atelierwoning met Kantoor en Uitzicht op De Hef

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gemeubileerde atelierwoning op het geliefde Noordereiland in Rotterdam. Een **unieke woon-werkcombinatie** met een volwaardige kantoor- of praktijkruimte aan huis, perfect voor wie comfort en functionaliteit zoekt met een **adembenemend uitzicht op De Hef**.

**INTERIEUR** De woning, onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Hof aan de Hef (2016/2017), biedt een moderne afwerking met **vloerverwarming** door de gehele woning en strak gestuukte wanden. De begane grond beschikt over een multifunctionele kantoor-/logeer-/hobbyruimte van circa 30 m² met een eigen entree aan de Prins Hendrikkade. Deze ruimte is voorzien van een marmeren vloer, een moderne keukenopstelling en een apart toilet. De eerste verdieping omvat een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een spectaculair uitzicht. De stijlvolle halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en Quooker. De slaapkamer is en suite gesitueerd en biedt toegang tot het balkon. De luxe badkamer is afgewerkt met natuursteen en beschikt over een inloopdouche. Er is tevens een separaat toilet op deze verdieping.

**FEATURES** * **Volledig gemeubileerd** met designmerken * Circa **118 m² woonoppervlakte** * **Eigen kantoorruimte** met aparte entree (ca. 30 m²) * Balkon op de eerste verdieping * Toegang tot een **fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin** * Privé berging * Vloerverwarming * Spectaculair uitzicht op De Hef

**LOCATIE** Gelegen op het sfeervolle Noordereiland, omringd door water en rust, maar toch op **loopafstand van het bruisende stadscentrum** van Rotterdam. Geniet van een serene eilandervaring met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.