Karakteristieke Arbeiderswoning met Dakterras in Utrecht

Ontdek deze charmante, karakteristieke arbeiderswoning uit **1904** gelegen aan de Van der Mondestraat 1 in het levendige Noordoost, Utrecht. Met een woonoppervlak van circa **70 m²** (exclusief vliering) en een heerlijk dakterras, biedt deze woning een unieke kans om te wonen op een absolute toplocatie, op slechts tien minuten lopen van De Neude.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een gezellige woonkamer en een aangrenzende keuken, perfect voor zowel dagelijks leven als ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en toilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime kamers, beide baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen en voorzien van een wastafel met warm en koud water, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Boven deze kamers bevindt zich een flinke, deels open vliering met een groot Velux dakraam, die veelzijdige mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of atelier.

**Bijzonderheden en Kenmerken** Deze sfeervolle woning is voorzien van verwarming via een CV met HR combi-ketel en bijna alle ramen zijn uitgerust met dubbel glas. Het **energielabel D** geeft inzicht in de energieprestatie. Een bijzonder pluspunt is het **dakterras** op het oosten, ideaal voor ochtendzon en een kop koffie. De woning wordt verkocht 'as is where is' en met een niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de woning altijd verhuurd is geweest.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een hechte en levendige buurt, zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Geniet van de rust van de straat met zijn betrokken buurtbewoners, terwijl de dynamiek van het stadscentrum van Utrecht om de hoek begint. De nabijheid van het centrum, winkels, restaurants en uitvalswegen maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie.