Ruime, duurzame gezinswoning met zonnepanelen en warmtepomp

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde helft van een dubbele woning, gelegen aan de Van der Graaffmarke 12 in Zwolle, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een **5+kk indeling**, is deze woning perfect voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oldenelerbroek, met een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand van het prachtige IJssellandschap.

**Interieur:** De begane grond is in 2021 volledig verbouwd en ingedeeld met een tuingerichte TV-kamer met visgraat PVC-vloer en vloerverwarming, die door de gehele woning loopt. De luxe woonkeuken, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Bora kookplaat met interne afzuiging en een Quooker. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping telt een vierde slaapkamer en een extra ruimte, ideaal als kantoor of hobbyruimte, voorzien van **airconditioning (2020)**.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. In 2021 zijn er **10 zonnepanelen** geplaatst, aangevuld met vier extra panelen in 2024. Een **hybride warmtepomp (2024)** en de vloerverwarming zorgen voor een energiezuinig huis. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras en terrassen, bereikbaar via een achterom. Er is tevens een aangebouwde houten berging.

**Locatie:** Gelegen in een toplocatie in Zwolle, biedt deze woning rust en ruimte met een groen uitzicht en directe nabijheid van het IJssellandschap voor recreatie. De kindvriendelijke wijk Oldenelerbroek zorgt voor een prettige woonomgeving.