Karakteristieke villa met garage en tuin aan water

Deze charmante, rietgedekte villa, "Beekhoeve", biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe op een prachtige locatie in Hillegom.

**Overzicht** Gelegen aan een rustige waterweg en bereikbaar via een afgesloten sierhek, biedt deze villa veel privacy. De woning is recent **volledig gerenoveerd** op de eerste en tweede verdieping, met hoogwaardige materialen en onder architectuur uitgevoerd. Met een **woonoppervlakte van 200 m²** en een perceeloppervlakte van 1.234 m², is dit een riante gezinswoning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal met gastentoilet, een lichte woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het terras, afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer. De moderne keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur en heeft vloerverwarming. Een bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur biedt toegang tot de tuin en de aangebouwde garage met kantoorruimte. De ruime kelder is ideaal als provisie- of wijnkelder.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een en-suite badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van **airconditioning** voor zowel verwarming als koeling.

**Voorzieningen** De villa is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een **hybride CV-ketel uit 2023**, vloerisolatie op de begane grond en vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping met zoneregeling. Het **rietgedekte dak is nieuw en geïsoleerd (2022)**, en wordt jaarlijks onderhouden. De fraai aangelegde tuin grenst aan een sloot en beschikt over een eigen aanlegsteiger, een sproeisysteem en wordt professioneel onderhouden. Verder is er een garage, een carport voor twee auto's, twee buitenschuren en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** De villa ligt beschut met vrij uitzicht over de bollenvelden, maar toch dichtbij het strand, de duinen, het centrum van Hillegom en belangrijke uitvalswegen. De woning heeft een **energielabel D**.