Van Cranenburchlaan 21

Instapklare en verrassend complete gezinswoning van ca. 139 m² met vier ruime slaapkamers, twee badkamers én een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep op het zuidwesten!

Van Cranenburchlaan 21 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wassenaar, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. De bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend.

Indeling:

Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en royale berg-/technische kast. De lichte woonkamer met eetgedeelte beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een praktische koffiecorner. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt via dubbele deuren én een aparte loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte en een separaat toilet. De oorspronkelijke badkamer is verplaatst, waardoor een bijzonder royale badkamer is ontstaan, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping Overloop met bergruimte en aparte stookruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met dakkapellen en een fraaie open nokconstructie, wat zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. Vanuit één van de slaapkamers is de tweede badkamer ensuite bereikbaar. Deze luxe badkamer beschikt over maatwerkkasten, een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel.

Tuin De circa 80 m² grote achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy dankzij de ruime afstand tot de achtergelegen bebouwing. De tuin is fraai aangelegd, met meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en een overkapping aan de achterzijde. Tevens bevindt zich achterin de tuin een stenen berging. Ook de voortuin biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en beschikt bovendien over een eigen laadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden: - Zojuist de begane grond gesaust en de eiken floor geschuurd en behandeld - Comfortabele gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk - Over meerdere lagen uitgebouwd - Keurig onderhouden en direct te betrekken - Woonoppervlakte ca. 139 m², perceeloppervlakte 178 m² - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep op het zuidwesten - Goed geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van 9 zonnepanelen - Google Nest-systeem aanwezig - Eigen laadpaal in de voortuin - Zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u enthousiast geworden en wilt u de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Wij laten u Van Cranenburchlaan 21 graag persoonlijk zien.