Royale 5-kamer woning met kelder en tuin in Nijmegen-Oost

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in de populaire wijk Groenewoud, Nijmegen-Oost, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een woonoppervlakte van **141 m²** en een royale kelder van **38 m²**. De woning, gebouwd in **1959**, is door de jaren heen goed onderhouden en volledig uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende leefruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met uitzicht op het groen en authentieke elementen zoals een schouw en balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin, ideaal voor gezelligheid. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. In totaal zijn er **3 badkamers** aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort. De zeer royale kelder met eigen entree biedt veelzijdige mogelijkheden voor opslag, hobby of werk.

**Voorzieningen:** * **4 ruime slaapkamers** * Royale woonkeuken * **3 badkamers** * Zeer ruime kelder van **38 m²** met eigen entree * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing * CV gas HR combiketel (Nefit en Vaillant) * Energielabel **C**

**Locatie:** Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie in Nijmegen-Oost, nabij het Radboud UMC en de Universiteit. De wijk Groenewoud staat bekend om zijn groene, rustige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Parken zoals Brakkenstein en Mariënbosch liggen op steenworp afstand. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van natuur en rust.