Volledig Gerenoveerde Woning met 4 Slaapkamers in Gewilde Wijk

Deze **uitgebouwde en volledig gerenoveerde woning** uit circa 1975, gelegen in de populaire wijk Boeimeer, biedt een unieke kans op een instapklare droomwoning. De woning is vanaf 2020 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij authentieke details naadloos zijn gecombineerd met een eigentijdse afwerking en hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van **129 m²**, vier slaapkamers en twee luxe badkamers, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal die toegang biedt tot een kelder van circa 6 m² en een moderne toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer van ongeveer 40 m² baadt in natuurlijk licht dankzij twee grote lichtkoepels en is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer. De luxe keuken, centraal gelegen, beschikt over een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, en hoogwaardige Siemens Studioline apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met kastenwand, en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een multifunctionele voorzolder, een vierde slaapkamer met dakkapel, en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **airconditioning op elke woonlaag** (2024), wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2015. Verduurzaming omvat dakisolatie, na-isolatie van gevels en vloer, en overal HR++ beglazing. De fraai aangelegde tuin op het westen, met berging en overkapping, biedt een heerlijke buitenruimte.

**Locatie** Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Boeimeer, geniet u van de nabijheid van het Boeimeerpark en de rivier de Mark. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda is op circa 10 minuten loopafstand, en de uitvalswegen zijn uitstekend toegankelijk. Parkeren is geregeld via een vergunningensysteem.