Instapklaar 4-kamerappartement met vernieuwde keuken en balkon

Dit **sfeervolle en instapklare 4-kamerappartement** aan de Van Borselenstraat 66 in Arnhem biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een vernieuwde keuken en sanitair in 2024, is deze woning direct te betrekken.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een royaal balkon, ideaal voor ontspanning. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Er zijn drie slaapkamers van respectievelijk circa 9 m², 9 m² en 12 m². De badkamer en het separate toilet zijn eveneens in 2024 gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren en wanden.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van HR+ beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming, met een boiler voor warm water. Het energielabel is D (voorlopig). Een ruime berging op de begane grond biedt extra opslagruimte. Er is volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

**Locatie** Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf voor al uw dagelijkse boodschappen en winkels. Het nabijgelegen park biedt recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

**Bijzonderheden** * **Vernieuwd in 2024**: keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden * **Royale woonoppervlakte**: 90 m² * **Drie slaapkamers** * **Ruim balkon** * **Energielabel D** * **Actieve VvE**: servicekosten € 261,- per maand, voorschot stookkosten € 155,- per maand * **Ruime berging** op de begane grond