Karakteristieke hoekwoning met garage in Alphen aan den Rijn

Deze charmante hoekwoning aan de Van Boetzelaerstraat in Alphen aan den Rijn biedt een unieke kans op een **ruim perceel van 221 m²** met eigen oprit, garage en een heerlijke tuin. Gelegen in een van de mooiste straten, op **loopafstand van het centrum**, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, een doucheruimte en een separaat toilet. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel en herbergt een vierde slaapkamer. Praktische bergruimte is te vinden in de kelderkast op de begane grond.

**Buitenruimte en Garage:** De woning is gelegen op een riant perceel met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een sfeervolle overkapping, ideaal voor de avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een **vrijstaande stenen garage** met zowel een loop- als kanteldeur. Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Kenmerken:** * **5 kamers** (4 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **98 m²** * Perceeloppervlakte: **221 m²** * Eigen garage en oprit * Sfeervolle overkapping in de achtertuin * Gelegen in een karakteristieke straat * **Recent vernieuwde dakkapel (2023)** * Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd (2025)

**Locatie:** De Van Boetzelaerstraat staat bekend om zijn aantrekkelijke en charmante woningen. De locatie is uitstekend: op loopafstand van het gezellige stadscentrum, scholen, speeltuin Bloemhof, het NS Station en het stadspark Rijnstroom. Ook de uitvalswegen richting grotere steden zijn nabij.