Van Beverningkstraat 272

VAN BEVERNINGKSTRAAT 272, STATENKWARTIER

----------------- English text below ---------------------

Stijlvol dubbel bovenhuis met originele, authentieke details zoals een mooie woonkamer en suite, hoge plafonds en marmeren schouwen. Maar liefst 5 slaapkamers en een royaal, zonnig dakterras gelegen in het geliefde Statenkwartier maakt dit elegante appartement een bezichtiging waard.

Wonen in de Van Beverningkstraat is iedere dag genieten van het beste wat Den Haag te bieden heeft: deze rustige, groene straat ligt op loopafstand van de gezellige "Fred" met haar vele winkels, cafés en restaurants, het Frederik Hendrikplein-grasveld en de leuke speeltuin aan de Aert van der Goesstraat. Het strand en de haven van Scheveningen liggen op fietsafstand en het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum. De buurt biedt een prettige mix van rust, sfeer en levendigheid, met (internationale) scholen, sportfaciliteiten en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving — een ideale combinatie voor fijn wonen.

INDELING:

Begane grond: Eigen entree op straatniveau met meterkast en trap naar de eerste etage.

Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale woon-/eetkamer met originele en suite separatie, inbouwkasten en 2 marmeren schouwen. Via de eetkamer ook toegang tot de achtergelegen keuken. De moderne, ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en 2 combi-ovens en heeft een hardstenen aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het zonnige dakterras met handige balkonkast en kijkt heerlijk uit over de groene binnentuinen, bereikbaar via openslaande deuren. In de gang is tevens een separaat toilet met fonteintje te vinden en een voorzijkamer, ideaal om te gebruiken als werkplek. Trap naar de tweede etage.

Tweede etage: Overloop met veel lichtinval door de grote dakkoepel, 2e separaat toilet en een aparte bergruimte voor de wasmachine en droger, met opstelplaats van de C.V.-ketel. De voorzijkamer is thans in gebruik als walk-in closet, ernaast de ruime hoofdslaapkamer met schouw en openslaande deuren naar het kleine balkon aan de straatkant. De tussenliggende badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een handdoekradiator en ook hier een dakkoepel die voor veel licht zorgt en geopend kan worden. Aan de achterzijde twee slaapkamers. Een slaapkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen balkonnetje.

Bijzonderheden:  •    Royaal terras op de woonverdieping gelegen op het Oosten en 2 zonnige balkons op de 2e etage gelegen op het Oosten en het Westen •    Perfecte ligging nabij de Frederik Hendriklaan, het Zuiderstrand en de Haven van Scheveningen •    Energielabel D •    Buitenschilderwerk aan de voor- en achterzijde vernieuwd in 2026 •    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 160,33  •    Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaar  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta Ace 35c CW5 (bouwjaar 2023) •    Woonoppervlakte 143 m2, inhoud 540 m3  •    Bouwjaar 1914 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English:

Stylish duplex apartment featuring original, authentic details such as a beautiful living room en suite, high ceilings, and marble fireplaces. No fewer than 5 bedrooms and a spacious, sunny roof terrace located in the popular Statenkwartier make this elegant apartment worth a viewing.

Living on Van Beverningkstraat means enjoying the best The Hague has to offer every day: this quiet, green street is within walking distance of the lively "Fred" with its many shops, cafes, and restaurants, the Frederik Hendrikplein lawn, and the lovely playground on Aert van der Goesstraat. The beach and harbor of Scheveningen are within cycling distance, and public transport takes you quickly to the city center. The neighborhood offers a pleasant mix of tranquility, atmosphere, and vibrancy, with (international) schools, sports facilities, and various recreational opportunities in the immediate vicinity — an ideal combination for comfortable living.

LAYOUT:

Ground floor: Private entrance at street level with meter cupboard and stairs to the first floor.

First floor: Landing with access to all rooms. Spacious living/dining room with original en suite separation, built-in cupboards, and 2 marble fireplaces. The dining room also provides access to the kitchen located at the rear. The modern, spacious kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas hob, dishwasher, and 2 combination ovens, and features a granite countertop. Adjacent to the kitchen is the sunny roof terrace with a convenient balcony cupboard, offering lovely views over the green inner gardens, accessible via French doors. In the hallway, there is also a separate toilet with a washbasin and a front side room, ideal for use as a workspace. Stairs to the second floor.

Second floor: Landing with plenty of natural light thanks to the large skylight, a second separate toilet, and a separate storage space for the washing machine and dryer, housing the central heating boiler. The front side room is currently used as a walk-in closet; next to it is the spacious master bedroom with a fireplace and French doors opening onto the small balcony facing the street. The intermediate bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, underfloor heating, and a towel radiator, as well as a skylight that provides plenty of light and can be opened. There are two bedrooms at the rear. One bedroom has French doors opening onto the small balcony at the back. Particulars:

• Spacious terrace on the living floor facing East and 2 sunny balconies on the 2nd floor facing East and West • Perfect location near Frederik Hendriklaan, the Zuiderstrand, and the Harbour of Scheveningen • Energy label D • Exterior painting on the front and rear renewed in 2026 • Fully equipped with wooden and synthetic window frames, largely fitted with HR++ double glazing • Active Owners' Association with a monthly contribution of € 160.33 • Electrical system with 9 circuits and 3 residual current devices • Central heating and hot water via a Remeha Avanta Ace 35c CW5 (year of construction 2023) • Living area 143 m², volume 540 m³ • Year of construction 1914 • Materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement • Located on private land land.

Interested in this property? Engage your own NVM purchase agent immediately. Your NVM purchase agent will represent your interests and save you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase agents in the Haaglanden region on Funda.

This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability whatsoever for this information.