Karakteristieke Gezinswoning met 5 Slaapkamers in Groen Hilversum-Zuid

Deze royale, vooroorlogse tussenwoning uit **1937** in het geliefde Hilversum-Zuid biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een centrale ligging. De woning is door de jaren heen met oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van authentieke elementen zoals erker, kamer en suite, schouwen en glas-in-lood. Met een **woonoppervlak van 124 m²** en een perceel van **134 m²**, inclusief een diepe achtertuin op het oosten, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een vestibule, hal, toilet en een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken (2022) is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, Quooker en close-in boiler. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een visgraat parketvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon, en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping telt nog twee zolderkamers en een tweede badkamer met douche. De verdiepingen zijn voorzien van nette laminaatvloeren.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** en **2 badkamers** * Volledig geïsoleerd met dubbel glas (deels HR++) * **8 zonnepanelen** (2023) * HR-combiketel (Bosch HRC 30, 2006) * Energielabel **B** * Achtertuin van circa 9 meter diep met overkapping en stenen berging * Airconditioning op zolder

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat nabij buurtwinkelcentrum "de Heigalerij" en het levendige winkelgebied aan de "Gijsbrecht van Amstelstraat". Natuurgebieden zoals de "Hoorneboegse heide" liggen op korte afstand. Openbaar vervoer, scholen, recreatie- en sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimaal woon-werkverkeer en recreatiemogelijkheden.