Unieke Jaren '30 Villa in Groen Maarsbergen met 5 Slaapkamers

Ontdek deze schitterende, vrijstaande jaren '30 villa, gelegen aan een van de mooiste laantjes van Maarsbergen op een riant perceel van **843 m²**. Deze uitzonderlijk goed onderhouden woning biedt een woonoppervlakte van **228 m²** en is met zorg verbouwd en gemoderniseerd, met de huidige eigenaren die de puntjes op de i hebben gezet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een modern toilet en een woonkeuken met een grote uitbouw, luxe inbouwapparatuur en een kookeiland. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard en een houtkachel, biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een originele woonkamer met erker, momenteel in gebruik als tv-kamer. De eerste verdieping beschikt over een riante masterbedroom (ca. 25 m²) met een eigen luxe badkamer en toegang tot een potentieel dakterras. Verder zijn er nog twee slaapkamers en een tweede, luxe badkamer met ligbad en aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers en volop bergruimte.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** en 2 badkamers * Woonkeuken met luxe apparatuur en kookeiland * Twee houtkachels en een gashaard * Gevel-, dak- en vloerisolatie * HR++ dubbele beglazing * Verwarming en warm water via Bosch HR cv-ketel (2011) * Vloerverwarming in woonkamer en woonkeuken * Houten berging van 14 m²

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene Maarsbergen, gemeente Utrechtse Heuvelrug, geniet u van een hechte gemeenschap en de nabijheid van prachtige natuurgebieden voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals een basisschool en golfbaan bevinden zich op loopafstand. Winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand in Maarn en Woudenberg. De woning heeft een uitstekende verbinding met de A12, waardoor steden als Utrecht en Arnhem snel bereikbaar zijn, en het NS-station in Maarn is vlakbij. Een perfecte combinatie van rustig groen wonen met de stad dichtbij.