Licht en modern 2-kamer appartement aan het water in Den Bosch

Dit aantrekkelijke **2-kamer appartement** aan de Van Berckelstraat 5 in Den Bosch biedt een unieke woonervaring aan het water, met de levendige binnenstad op loopafstand.

**Overzicht** Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt dit appartement een rustige woonomgeving met een **prachtig uitzicht** over de Zuid-Willemsvaart. De woning is recent gemoderniseerd, waarbij de indeling is geoptimaliseerd voor een open en ruimtelijk gevoel. De combinatie van wonen aan het water en de nabijheid van alle stadse voorzieningen maakt dit een zeer gewilde locatie.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De wand tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd, wat zorgt voor een moderne en sociale sfeer. Grote schuifpuien bieden toegang tot het balkon en zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is praktisch ingericht en naadloos geïntegreerd in de woonruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. De recent vernieuwde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet en is zowel vanuit de hal als de slaapkamer bereikbaar.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 67 m²** * **Balkon** met uitzicht op de Zuid-Willemsvaart * Centrale entree met lift en **eigen berging** op de begane grond * Recent gemoderniseerde badkamer * Open keuken geïntegreerd in de woonkamer * Verwarming via **stadsverwarming** (aanname, niet expliciet vermeld, maar typisch voor dit soort complexen in NL)

**Locatie** De ligging aan de Zuid-Willemsvaart is uitzonderlijk aantrekkelijk. De omgeving is volop in ontwikkeling en transformeert tot een groen woongebied met wandelroutes. De Markt, winkels, horeca en culturele faciliteiten van 's-Hertogenbosch zijn op korte loopafstand. Tevens zijn het Centraal Station en de uitvalswegen (A2, A59, A65) eenvoudig bereikbaar. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rust, uitzicht en stedelijk comfort.