Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin in Amersfoort-Zuid

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Van Bemmelstraat 102 in de geliefde wijk Amersfoort-Zuid biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een centrale ligging. De woning, met een woonoppervlakte van **102 m²**, combineert authentieke details met modern wooncomfort en is gelegen op een perceel met een **diepe achtertuin van maar liefst 17 meter**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree die toegang biedt tot een praktische kelderkast, een toilet en een ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle kamer-en-suite-indeling en karakteristieke glas-in-loodramen. Aangrenzend bevindt zich een lichte serre. De keuken staat in verbinding met een bijkeuken waar de wasmachineaansluiting en de cv-ketel zijn geplaatst. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de tuin. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet dienst als vierde slaapkamer, met potentie voor een grotere slaapkamer na het plaatsen van een dakkapel.

**Voorzieningen** * Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning * **Diepe achtertuin (ca. 17 meter)** met veel privacy en een achterom * Aparte **garage/berging** achterin de tuin, bereikbaar via een zijpad * Buitenschilderwerk vernieuwd in **2023** * Ouderdomsclausule van toepassing

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een hechte buurtgemeenschap. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels aan de Leusderweg bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Amersfoort, het centraal station en diverse scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen recreatiegebieden zoals Den Treek en Nimmerdor. De uitstekende verbindingen met de A1 en A28 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid van omliggende steden en de Randstad.