Ruime, energiezuinige hoekwoning met garage en zonnepanelen

Welkom bij deze instapklare hoekwoning aan de Van Beethovenlaan 16, een **uitstekend onderhouden gezinswoning** met een woonoppervlakte van circa **153 m²** en een perceel van **238 m²**. Deze woning, gebouwd in **1978**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen in het groenrijke Hazerswoude-Rijndijk.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een open keuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle pelletkachel. De L-vormige keuken is uitgerust met moderne apparatuur. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne, royale badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en toegang tot een bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **volledig isolatie** (spouw-, vloer- en dakisolatie), **HR++ beglazing**, **19 zonnepanelen** en drie airco's, beschikt de woning over een gunstig **energielabel A**. De woning is deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Een eigen oprit biedt plaats aan twee auto's, en de aangebouwde garage (circa 20 m²) is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en krachtstroom. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten, met veel privacy en een achterom.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hazerswoude-Rijndijk, profiteert u van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels in de directe omgeving. De centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** van steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Amsterdam, Utrecht en Den Haag via nabijgelegen uitvalswegen.