Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Ternaard

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan Van Aylvastrjitte 4 in Ternaard biedt een rustige woonomgeving met een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een perceel van **387 m² eigen grond** en beschikt over een vrijstaande houten garage en een eigen oprit voor parkeergelegenheid. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een indeling van 5 kamers (5+kk), is dit een ideale gezinswoning.

De woning is in **2022 gerenoveerd**, waarbij het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, evenals de dakkapel. Het dak is in **2021 aangepakt** met nieuwe pannen en dakisolatie. De begane grond omvat een hal met meterkast, toiletruimte, keuken met inbouwapparatuur, doorzonwoonkamer en een bijkeuken met cv-opstelling. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot een zolderberging.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd, maar dak en dakkapel vernieuwd in 2021/2022 * Energielabel C met **10 zonnepanelen (2020)** * Grotendeels kunststof kozijnen * Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten * Vrijstaande houten garage en stenen berging * Eigen oprit

Gelegen in het rustige terpdorp Ternaard, nabij de Waddenzee, biedt deze woning een prettige woonomgeving met basisvoorzieningen. Uitgebreidere faciliteiten zijn te vinden in het nabijgelegen Dokkum. De locatie is perfect voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur. De woning wordt verkocht 'as is, where is' in verband met een nalatenschap.