Exclusieve Villa in Aerdenhout met Zwembad en Privacy

Deze **statige vrijstaande villa**, gelegen aan een van de mooiste lanen van Aerdenhout, biedt een unieke combinatie van klassieke uitstraling en modern wooncomfort. Met een **royale woonoppervlakte van 459 m²** op een perceel van **1680 m²**, is dit een ideaal familiehuis dat garant staat voor privacy en luxe.

**Interieur:** De villa verwelkomt u met een indrukwekkende hal met marmeren vloer en een imposante trappartij. De **royale woonkeuken** met Belgisch hardstenen werkblad en kookeiland vormt het hart van het huis, perfect voor koken en samenzijn. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, open haard en openslaande deuren naar de terrassen, biedt ruimte voor gezellige avonden. Meerdere royale slaapkamers, luxe badkamers en stijlvolle suites, waaronder een master suite met open haard en walk-in-closet, verhogen het wooncomfort.

**Voorzieningen:** Buiten geniet u van een **verwarmd zwembad**, een vernieuwd zwembadhuis met overkapping, een buitenhaard en meerdere terrassen, omgeven door een zonnige tuin die volop privacy biedt. De villa is **uitstekend geïsoleerd** (dak-, vloer-, kap- en spouwisolatie, dubbele beglazing) en beschikt over vloerverwarming in alle badkamers en een eigen pompinstallatie voor beregening. Er is parkeergelegenheid met **twee carports** en een laadpaal.

**Locatie:** Gelegen in het groen en rustige Aerdenhout, geniet u van exclusief wonen nabij strand, duinen, sportclubs en scholen. De nabijheid van Haarlem, Amsterdam en Schiphol zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, zonder concessies te doen aan de rust.