Licht Topappartement met Zonnig Terras in Statenkwartier

Dit **uitzonderlijk ruime, lichte en fraai afgewerkte 4/5-kamer topappartement** aan de Van Aerssenstraat 222 in Den Haag biedt een heerlijke woonervaring met een doordachte indeling en een zonnig terras. Met een woonoppervlakte van **ca. 105 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit appartement een unieke kans in de gewilde wijk Statenkwartier.

Het appartement is intern sinds 2020 gemoderniseerd en beschikt over een lichte en ruimtelijke living met vrij uitzicht. De moderne designkeuken, geplaatst in 2021, is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. De indeling is slim aangepast door de huidige eigenaar, wat resulteert in een prettige leefruimte. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte en is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel, met tevens aansluiting voor de wasmachine.

De indeling omvat verder twee extra slaapkamers, ideaal als kinderkamers of werkkamer. Het appartement beschikt over een **heerlijk zonnig terras** op het zuidoosten/zuidwesten, perfect voor ontspanning en buiten dineren. Het appartement is voorzien van **HR++ beglazing** in houten en kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2020. Het dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd.

Gelegen in het charmante Statenkwartier, staat deze woning bekend om zijn internationale allure, fraaie architectuur en de nabijheid van diverse voorzieningen. De populaire winkelstraten Frederik Hendriklaan en Aert van der Goesstraat liggen op loopafstand, evenals de haven van Scheveningen met diverse restaurants. Ook recreatiemogelijkheden zoals parken, duinen en het strand zijn dichtbij. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (tram 11 en 17) maken dit een zeer gewilde locatie. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt €130,-. Het appartement heeft een **energielabel C**.