Luxe appartement met vrij uitzicht en zonnig balkon

Ontdek dit instapklare appartement op een unieke locatie in Bavel, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een indeling van **3+kk**, biedt deze woning comfort en ruimte.

**OVERZICHT** Dit verzorgde appartement, gelegen in een modern complex uit 2013, biedt een prachtig vrij uitzicht over groen en water. De locatie aan de rand van de geliefde wijk Nieuw Wolfslaar, tussen Breda en Bavel, combineert rust met uitstekende bereikbaarheid.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de modern afgewerkte toiletruimte. De lichte woonkamer, met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon, is voorzien van vloerverwarming. De open keuken, gescheiden door een kookeiland, is modern uitgerust met een oven/magnetroncombinatie en vaatwasser (vernieuwd in 2025).

**FEATURES** * Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. * Royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. * Royaal balkon op het westen met vrij uitzicht, ideaal voor middag- en avondzon. * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging. * Energielabel A, HR++ glas, zonnepanelen en zonneschermen. * Vloerverwarming in de woonkamer.

**LOCATIE** Gelegen op Landgoed Buitenplaats Breda, omringd door een parktuin met waterpartijen. Voorzieningen in Bavel en Breda zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A27 en A58.