Luxe 3-kamer appartement in Rotterdam met eigen parkeerplaats

Dit prachtige **3-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **85 m²** is gelegen in een rustig, autovrij hof in Rotterdam. Gebouwd in **2003**, biedt deze woning een speelse indeling, luxe afwerking en veel lichtinval. Het appartement is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor een unieke woonervaring.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Hier vindt u ook de meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer, eveneens met plavuizen vloer en vloerverwarming, biedt een ruimtelijk gevoel dankzij de open indeling en grote raampartijen. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap, en biedt volop bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed afgewerkte slaapkamers, beide met laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van inbouwspots. De verzorgde, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Een separaat tweede toilet met wastafel is eveneens op deze verdieping aanwezig.

Buiten kunt u genieten van een gezamenlijke, autovrije binnentuin, een ideale plek voor ontspanning of voor kinderen om veilig te spelen. Het appartement beschikt over een eigen **parkeerplaats** en is volledig voorzien van **dubbel glas**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2024, met vloerverwarming op de begane grond. Het appartement heeft een **energielabel B** en de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €127,-. De erfpacht is afgekocht tot en met 29-04-2042.

De locatie is zeer gunstig, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen en het stadscentrum van Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen.