Luxe 3-kamerappartement met garage in groen Breda

Ontdek dit **uitstekend onderhouden en verrassend ruime 3-kamerappartement** gelegen op een prachtige woonlocatie aan de Valkenierslaan in Breda. Gelegen op de eerste verdieping van het chique appartementencomplex ‘Residentie Valkenhorst’, biedt dit appartement een combinatie van rust, ruimte en luxe.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een schitterende woonkamer van maar liefst **67m²**, voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi groen uitzicht. De moderne open keuken is opgesteld in een hoek- en eilandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, een praktische berging-waskamer en een recent gemoderniseerde badkamer en toiletruimte. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en modern sanitair.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van het **royale balkon van circa 15m²** met een heerlijk uitzicht over de gemeenschappelijke tuin, gelegen op het oosten. Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (de schuifpui naar het balkon is van aluminium). Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen **CV-combiketel (Nefit, ca. 2022)**. Het complex beschikt over een prachtige gemeenschappelijke tuin met diverse zitmogelijkheden.

**Extra Kenmerken** * **Eigen garagebox (ca. 19m²)** in de afgesloten parkeerkelder. * Mechanische ventilatie in keuken, badkamer, toilet en waskamer. * Video-intercominstallatie. * Prachtige glas-in-lood raampartij bij de entree. * Servicekosten bedragen circa € 433,64 voor de woning en € 65,79 voor de garage per maand.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, nabij het Valkeniersplein met winkels, het gezellige Ginnekenmarktje en natuurgebieden zoals het Mastbos en Markdal. Het stadscentrum van Breda is op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen.