Karaktervolle Jaren '20 woning met diepe tuin in Breda

Deze charmante woning aan de Valkenierslaan 218 in Breda, gebouwd in **1928**, biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 86 m²** en een uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 30 meter, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt je met een karakteristieke uitstraling en lichte vertrekken. De begane grond is praktisch ingedeeld met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. Op de begane grond is tevens een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, die volop mogelijkheden bieden voor gezinsleden, een thuiskantoor of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van **dak- en vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond**, HR-glas en grotendeels geïsoleerde buitenmuren. Dit resulteert in een gunstig **energielabel C**. De cv-ketel is van **2015**. Een praktische berging, bereikbaar via een overkapping, biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en extra opslag.

**Buitenruimte en Locatie** Een van de absolute highlights is de **diepe achtertuin van circa 30 meter**, die veel privacy en ruimte biedt voor diverse invullingen, zoals een terras, speelruimte of moestuin. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving in Breda, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Het centrum van Breda is eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.