Ruime maisonnette met balkon in rustige, centrale buurt

Ontdek deze unieke maisonnette aan Valkendaal 4, gelegen in de gezellige Dalenbuurt van Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze woning, gebouwd in **1981**, biedt een woonoppervlakte van **95 m²** en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging.

**Interieur** De maisonnette strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping en is toegankelijk via zowel een buitentrap als een lift. Bij binnenkomst op de eerste verdieping vindt u een hal met meterkast, toilet en badkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken is gelegen op de tweede verdieping en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, met een aangenaam uitzicht. Een multifunctionele kamer grenst aan de woonkamer en kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer of kantoor. De keuken is voorzien van een kunststof keukenblok met inbouwapparatuur zoals een halogeen kookplaat, afzuigkap en koelkast. Een inpandig bereikbare berging biedt extra opslagruimte en is handig als bijkeuken en fietsenstalling. De badkamer, eveneens uit 1981, is gecombineerd met het toilet en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel en een dakraam. Eén van de slaapkamers heeft tevens een wastafel.

**Voorzieningen** - **Woonoppervlakte: 95 m²** - **Bouwjaar: 1981** - **Energielabel: C** - Balkon op het zuidwesten - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ beglazing - Verwarming via blokverwarming - Warm water via boiler - Openbare parkeergelegenheid met parkeervergunning (blauwe zone)

**Locatie** De woning geniet van een rustige en centrale ligging, op loopafstand van winkelcentrum Reigerhof, het park en het NS-station. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze maisonnette een uitstekende keuze maakt voor diverse doelgroepen.