Instapklare gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen!

Welkom in deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Valkenburgweg 10 in Odijk. Dit moderne gezinshuis is volledig instapklaar en biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale ligging.

**Overzicht** Deze prachtige woning, gebouwd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van **174 m²** op een perceel van 193 m². Met vier slaapkamers en een royale tweede verdieping is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, 9 zonnepanelen en heeft een zeer gunstig **energielabel A**.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de luxe afwerking op, met onder andere een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en stijlvolle stalen deuren. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt via de pui toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige AEG-apparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een vierde slaapkamer, een open werkruimte en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** * Luxe open keuken met AEG apparatuur en Quooker * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * **Vloerverwarming** door de gehele woning * **9 Zonnepanelen** en 2 airco's * Royale tweede verdieping met werkruimte * Zonnige achtertuin (zuidoost) met overkapping en houten berging * Voldoende parkeergelegenheid

**Locatie** Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Odijk. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij. Natuur- en recreatiegebieden zoals de Kromme Rijn en de bossen van Driebergen/Zeist liggen op wandel- of fietsafstand. De uitvalswegen (A12) en het centrum van Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.