Royale villa met 6 slaapkamers en prachtig waterzicht

Ontdek deze uitzonderlijke villa aan de Valkenburgseweg 29 in Leiden, een droomlocatie voor liefhebbers van ruimte, water en een adembenemend uitzicht op landhuis Rhijnhof. Met **zes slaapkamers** en **vier badkamers** biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen of voor wie thuis wil werken.

De villa beschikt over een zeer royale woonkamer met open haard en een ruime woonkeuken uit **2020**, compleet met kookeiland en alle inbouwapparatuur. De volledige kelderverdieping biedt extra ruimte die kan dienen als thuisbioscoop, gameroom of voor opslag. De indeling met slaapkamers en badkamers op de begane grond zorgt voor extra flexibiliteit.

**Interieur:** * **Begane grond:** Hal met toegang tot keuken, woonkamer, toilet, kelder, twee slaapkamers en een badkamer. * **Eerste verdieping:** Twee kinderslaapkamers met eigen badkamer, ouderslaapkamer met luxe badkamer (jacuzzi) en dakterras. * **Tweede verdieping:** Ruime overloop met berging, wasruimte, thuiskantoor en een extra slaapkamer met badkamer. Een trap leidt naar de nok voor extra opslag.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Nieuwe keuken en badkamers (2020) * Vloerverwarming in hal, keuken en badkamers * **Eigen ligplaats** voor een boot (haven wordt vernieuwd in 2025) * **Drie parkeerplaatsen** op eigen terrein * Overdekt terras aan het water

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met uitzicht op water. De woning is **ideaal voor gezinnen** met scholen, winkels en sportclubs dichtbij. Het historische centrum van Leiden, het Valkenburgse Meer en het strand van Katwijk zijn op fietsafstand. Uitstekende verbindingen via A44 en Leiden Centraal naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.