Monumentale woning met garage en tuin aan het water!

Ontdek deze unieke kans aan de Valkenburgseweg 18 in Katwijk, Zuid-Holland. Deze **monumentale woning**, met een rijke historie daterend uit 1909, biedt een bijzondere combinatie van rustig wonen en centrale bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceel dat veel ruimte biedt, is dit een object met enorm veel potentie. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten.

Binnen vindt u een lichte en vierkante woonkamer aan de voorzijde met een prachtig uitzicht. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en ligbad. De indeling is praktisch en biedt voldoende leefruimte.

De woning beschikt over een **eigen garage** en een aparte berging, wat zorgt voor extra opslagruimte en gemak. Een uniek aspect is de mogelijkheid tot het huren of kopen van een eigen aanlegplek aan het water, ideaal voor de liefhebber van watersport. Daarnaast deelt u een ruim gezamenlijk erf aan het water met andere bewoners, perfect voor ontspanning.

Gelegen in het hart van Katwijk a/d Rijn, geniet u van een rustige en vrije ligging, terwijl u toch binnen enkele minuten op de uitvalsweg A44 bent richting Den Haag en Amsterdam. Winkels en andere voorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar. Dit is een uitzonderlijke kans om een monumentale woning met veel buitenruimte en potentieel te bemachtigen.