Centraal gelegen 2-kamer appartement met balkon

Dit charmante 2-kamerappartement, gelegen aan de Valkenburgerstraat 176 in Amsterdam, biedt een uitstekende woonervaring in het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van **44,2 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit een unieke kans.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en een aparte, dichte keuken die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning heeft een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Een separaat toilet en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger maken de indeling compleet.

**VOORZIENINGEN** * **Balkon** aan de achterzijde van 5 m² * **Energielabel B** * Aparte kast voor wasmachine en droger * Separate WC * Inbouwapparatuur in de keuken * Gelegen op eigen grond

**OMGEVING** De locatie is werkelijk fantastisch, op een steenworp afstand van het Waterlooplein, de Nieuwmarkt, de Stopera, Artis en de Dam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus, metro) en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten loopafstand. De A-10 snelweg is eveneens snel bereikbaar via de IJ-tunnel.

**BIJZONDERHEDEN** De Vereniging van Eigenaars 'Vereniging van Eigenaren Valkenburgerstraat 176 te Amsterdam' bestaat uit 4 leden, met maandelijkse servicekosten van **€ 100,00**. Houd rekening met een niet-zelfbewoningsclausule, 'as is where is' en een ouderdomsclausule.