Licht en energiezuinig parterre-appartement met zonnige tuin in Heemstede!

Ontdek dit charmante parterre-appartement aan de Valkenburgerlaan 77 in Heemstede, een **perfect onderhouden en energiezuinige woning** met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een indeling van 2+kk, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met garderobekast, een gastentoilet en een ruime meterkast met aansluiting voor de wasmachine. De riante woonkamer, met een open keuken aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde, beslaat een indrukwekkende **circa 50 m²**. De moderne keuken uit **2021/2026** is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet en een ruime en-suite badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van een **energielabel B** en beschikt over een nieuwe (2026) geïsoleerde betonvloer in de woonkamer. Het schilderwerk buiten en deels binnen is in 2026 uitgevoerd, en de voorgevel is gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2026. De woning wordt volledig en grotendeels nieuw gestoffeerd opgeleverd. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas combiketel uit 2021.

**Tuin en Locatie:** Via dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de gezellige achtertuin met veel groen en een uitstekende zonligging. Een overdekte veranda met elektrische verwarming en een ruime loungebank nodigen uit tot lange avonden buiten. De tuin is toegankelijk via de stenen berging met water en elektra, en een achterdeur naar een poort die directe toegang geeft tot de Lentelaan. De locatie is ideaal: direct aan de levendige Valkenburgerlaan met restaurants, op korte loopafstand van de Raadhuisstraat en Binnenweg met winkels en supermarkten, en slechts 5 minuten van wandelbos Groenendaal. De wekelijkse markt vindt u elke woensdag pal voor de deur.

**Financieel:** De maandelijkse bijdrage aan de gezonde en recent geactiveerde VvE bedraagt **€100 per maand**. De woning wordt aangeboden voor **€549.000**.