Statige Jaren '30 Villa in Heemstede met Ruime Tuin

Deze charmante, vrijstaande villa uit de jaren '30 is gelegen op een rustige en groene locatie in Heemstede, aan de Valkenburgerlaan. Met een woonoppervlakte van **ca. 204 m²** en een perceel van **440 m² eigen grond**, biedt dit familiehuis **ruimte, karakter en veel potentieel**. De villa is goed onderhouden, maar biedt ook de mogelijkheid voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer van ca. 11.00 x 4.10-6.75 m, voorzien van negen raampartijen. De open keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en koelkast en biedt toegang tot zowel de hal als de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een inpandig balkon, en een ruime badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met meerdere kamers en volop mogelijkheden voor indeling, ideaal voor thuiswerkplekken of extra slaapkamers. Een praktische kelder en een ruime bergvliering maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **6+ kamers** verdeeld over drie woonlagen * Diepe oprit met **garage en berging** * Ruime tuin rondom het huis met zon- en schaduwplekken * Kelder en vliering voor extra opslag * Mogelijkheid tot het creëren van een grote leefkeuken * **Bouwjaar jaren '30** met behoud van karakter

**Locatie:** De villa is strategisch gelegen nabij het centrum van Heemstede en het prachtige Groenendaalse Bos, wat zorgt voor een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke recreatiemogelijkheden. De brede, groene straat met voornamelijk fraaie jaren-'30 bebouwing draagt bij aan de statige uitstraling van de omgeving. Parkeren is geen probleem dankzij de diepe oprit met plaats voor meerdere auto's.