Lichtrijk dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in Oud-Zuid

Ontdek dit charmante dubbele bovenhuis van **107 m²** in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, gelegen aan de geliefde Valeriusstraat. Deze woning biedt een unieke combinatie van **licht, ruimte en een fantastisch zonnig dakterras van circa 20 m²**.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van **ruim 3 meter**. Op de derde verdieping vindt u een royale woon- en eetkamer met veel lichtinval, een moderne witte keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer en een separaat toilet. De vierde verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een fraaie hardhouten vloer.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Dit familiehuis is voorzien van **zonnepanelen** en de meeste kozijnen zijn in 2015 vervangen door hardhouten kozijnen met isolatieglas. Het dak is in 2021 vernieuwd en geïsoleerd. Een hydrofoor zorgt voor optimale waterdruk. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpacht is.

**Locatie** De Valeriusstraat is een rustige, groene en tegelijkertijd **centraal gelegen straat** in Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, het Museumplein, diverse scholen, sportfaciliteiten en een breed scala aan winkels en horeca. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto (Ring A10) is uitstekend.