Licht studio-appartement met balkon en uitzicht!

Dit moderne en instapklare **studio-appartement** van **36 m²** bevindt zich op de **11e verdieping** van een goed onderhouden complex in Capelle aan den IJssel. Met een **zonnig balkon** op het zuidwesten en een prachtig uitzicht over de Hollandse IJssel en de skyline van Rotterdam, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken van circa 20 m², voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkast voor extra opbergruimte. De slaapruimte van circa 5 m² is gescheiden door een moderne schuifdeur en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon** van 7 m² op het zuidwesten * Eigen berging op de begane grond * Volledig voorzien van dubbel glas * Verwarming en warmwatervoorziening via blokverwarming * Aanwezigheid van airconditioning voor verwarming en koeling * Aansluiting voor wasapparatuur in een aparte bergkast * Videofooninstallatie

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met waterpartijen en diverse plantsoenen. Er is **voldoende gratis parkeergelegenheid** voor de deur. Voorzieningen zoals een sportschool, sportvereniging en winkelcentra Slotplein en Puccinipassage zijn in de directe omgeving te vinden. Een bushalte bevindt zich op slechts 250 meter afstand. De woning wordt opgeleverd in overleg, met een indicatie van begin september 2026.