Royale 4-kamer maisonnette met balkon op het zuidoosten

Ontdek dit ruime **4-kamer appartement** van circa **100 m² woonoppervlakte**, gelegen op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex aan het Valeriusplein 288 in Alphen aan den Rijn. Dit appartement biedt een comfortabele woonervaring met een **balkon op het zuidoosten** waar u volop van de zon kunt genieten.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer van ongeveer 31 m² is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich een kamer ensuite, die perfect dienst kan doen als extra zit- of eetkamer, of als derde slaapkamer. De keuken is vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De badkamer is eveneens vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een separate, vernieuwde toiletruimte met fonteintje is apart gelegen. Het appartement beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om de kamer ensuite als derde slaapkamer te gebruiken.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: ca. 100 m² * **Aantal kamers**: 4 (waarvan 2 slaapkamers en een mogelijkheid voor een 3e) * **Balkon**: ca. 8 m², gelegen op het zuidoosten * **Energielabel**: C * **Servicekosten**: € 217,70 per maand * **Voorschot stookkosten**: € 119,79 per maand * **Lift** aanwezig in het complex * **Berging** aanwezig

**Locatie en Omgeving** Het appartement is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Ridderveld, nabij winkelcentrum de Ridderhof voor al uw dagelijkse boodschappen. Gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe nabijheid. Recreatiegebied Park Zegersloot ligt op korte afstand. Het complex beschikt over ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.